군산에살고 있는 사람입니다 간단하게 질문드리겠읍니다 2009년도 군산 부동산시장의 전망을알고 싶읍니다 아울러 우리나라의 전반적인 시장 흐름도 알고 싶고요 비관적인 시각과 희망적인 의견이 분분해서요. 간단한거 같은데 질문폭이좀 크죠. 어쨌든 좋은 의견 기다리겠읍니다 감사합니다.
글쎄요, 도움이 되실는지?
님의 답변 | 2009-02-06
2005년도와 2006년도에 지방 소도시에 한꺼번에 물량을 쏟아내는
바람에 아파트 풍년이 들기도 했습니다.
수송지구와 미장, 은파 등 신규물량이 공급과잉이 됐었고 새만금
이나 군장의 유입인구로는 채우지를 못해 아직도 미분양이 있습
니다.
서해안의 호재로 작년 초부터 여름까지는 꾸준한 상승세와 미분양
해소도 어느 정도 됐었지요.
익산이나 전주 등지에서 까지 이사를 오는 바람에 군산은 좋은 도시
가 되었지만 앞으로 주택시장은 상당한 기간 동안 답보상태에 이를
것으로 봅니다.
금년 하반기부터 거래는 있되 상승은 없다고 봐야 하겠으나 2년
후에는 어느 정도 제자리를 잡아갈 것이므로 지금은 재테크면에
눈을 돌려도 되리라 봅니다.
겨울에 장화를 사는 이치가 아닐는지요. 무리하지 않는다면 괜찮을
겁니다. 그러나 항시 무리한 투자는 금물이라고 봐야지요.
전국적인 예측은 감히 제가 왈가왈부할 자격이 있겠습니까마는 현재
의 부동산 시장은 우선 심리가 문제인지라 5-6월 돈이 풀리는 처지
에 이르러야 숨통이 트일 것입니다.
저는 비관적으로는 보지 않습니다. 자고나면 돈을 버는 사람도 있지만 기회를 잘못 만나면 자고나면 손해를 보는 사람도 있더군요.
앞으로는 자고나도 값이 오르는 일이 있으리라 봅니다. 군산에 계
신다면 혹시 저와 대면이 있으신지요? 전화를 주시면 군산에 갈 때
한 번 뵙겠습니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤 정 웅
011-262-4796, 031-213-4796
yoon3668@yahoo.co.kr
