안녕하세요.
강화군 한 야산에 선산용으로 250평 정도의 땅을 구입했습니다.
개별 지번이 없이 야산 전체 면적의 몇분의 몇이라고 지분만 등기된 상태입니다. 열람해보니 지분으로 그 임야를 소유하고 있는 사람이 7~8명 되는데, 대부분 미국 LA 지역 등이 거주지로 돼있습니다.
땅을 살 때 측량사가 250평을 측정해서 말뚝을 박아주었는데, 이 말뚝 경계선을 법적으로 저의 소유로 인정받을 수 있나요? 지금이라도 그 말뚝 경계를 법적으로 유효하게 등기할 수 있는 방법이 있을까요? 만약 이도 저도 아니라면 장래에 그 땅의 재산권을 어떻게 행사할 수 있을지 궁금합니다.
빠른 답변 주시면 대단히 감사하겠습니다.
고맙습니다.
지분등기는 아무래도 환금성이 떨어집니다..
김주님의 답변 | 2009-02-06
질문:::::::::::::::::::::::::::::::::
강화군 한 야산에 선산용으로 250평 정도의 땅을 구입했습니다.
개별 지번이 없이 야산 전체 면적의 몇분의 몇이라고 지분만 등기된 상태입니다. 열람해보니 지분으로 그 임야를 소유하고 있는 사람이 7~8명 되는데, 대부분 미국 LA 지역 등이 거주지로 돼있습니다.
땅을 살 때 측량사가 250평을 측정해서 말뚝을 박아주었는데, 이 말뚝 경계선을 법적으로 저의 소유로 인정받을 수 있나요? 지금이라도 그 말뚝 경계를 법적으로 유효하게 등기할 수 있는 방법이 있을까요? 만약 이도 저도 아니라면 장래에 그 땅의 재산권을 어떻게 행사할 수 있을지 궁금합니다.
답변:::::::::::::::::::::::::::::;
여러명이 공동소유자..즉 지분등기는 바람직하지 못합니다.. 결국 쪼개서 확실하게 경계선이 있고...그렇다면 재산권행사.여러가지 담보제공시 유리합니다. 아무튼 앞으로 주변이 개발된다면 값은 올라갈겁닏.
김주
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