(부동산 현황)
1. 동작구 사당동 우성아파트(25평형) 모친사망(2006.9.1)으로 상속
받아 과세표준시가 158,000,000원으로 신고되어 있습니다,
현재시가는 360,000,000원입니다.
- 상속등기일시 : 2007.2.13, - 본인거주 : 2007.9.7
2. 광진구 구의동 592-39호 한양연립은 2007.9.13 매입(450,000,000원)
하였고 현재시가는 550,000,000원정도합니다.
(질문)
1. 2009.9월이후에 두 부동산을 매매할까 하는데 어느부동산을 먼저 매매
하여야 양도소득세 부담이 적을까요?
- 제 생각으로는 2번 부동산을 2009.9.14이후 먼저 매매할까 합니다.
그럼 양도소득세는 ?
- 2번 부동산 매매하고 1번 부동산은 2년거주 3년보유요건이 만료되는
2010.2월이후 매매할까 하는데 이경우에는 1가구 1주택 조건이 되어
양도소득세를 면제 받을수 있는지 ?
- 2번 부동산 먼저매매하고 1번 부동산을 2009.9월경 매매하면 양도소득
세 금액은 ?
넘 즐문을 많이하여 죄송합니다.
양도소득세관련
박성배님의 답변 | 2009-01-29
답변드립니다.
우선 상속주택은 취득일을 사망일을 기준으로 하기 때문에 2009.09.13일 이전에 상속주택(비과세요건충족)을 먼저 양도하면 비과세를 적용받을 수 있다 사료되며, 추후 다른주택을 거주요건을 충족하여 비과세를 적용받으시는 것이 좋을 듯 하니, 참고하시기 바랍니다.
