현재 집주인 A씨가 그전 집주인 B씨에게 3억을 빌리고 현재 다세대주택을
구입했습니다.(담보는 현재 다세대주택으로 했구요..연 5프로의 이자를 주는걸로 되어 있습니다.)
변제기한은 작년 여름으로 되어 있는데 현재도 근저당 설정되어 있는거 보니깐 아직 안갚았네요...
질문들어갑니다.
1. 제가 이 집을 살려면 매매계약서 말고 이런 근저당 잡힌걸 말소시키기 위해서 어떻게 해야되는지요?
- 현재 생각은 잔액을 완납할때 A와 B씨, 법무사를 데리고서 돈을 주고 근저당말소를 위한 서류를 작성해야 할것 같은데...
방법이 맞는지요???
구체적으로 어떻게 해야되는지요??? 주의사항은???
2. 이러한 경우가 좀 있는지요???
전 집주인이 현재 집주인에게 돈을 빌려주면서 자신의 집을 파는경우...
3. 기타 주의 사항있으면 말해주세요... 집을 처음 사는거라서요..
근저당관련
박성배님의 답변 | 2009-01-24
답변드립니다.
대출이 없는 주택이 없기 때문에 위와 같은 경우가 대부분입니다.
계약시 중도금지급후 잔금지급전까지 (아니면 잔금지급시 귀하가 언급하신 방법으로 상환신청과말소신청확인을 하신후 소유권이전서류를 받음)말소확인후 잔근을 지급하는 것으로 협의하시는 것이 좋을 듯 하니 참고하시기 바랍니다.
