현재 서초구 30평대 아파트 한채 있구요(현재3년거주. 현재8억정도)
대출 3억. 연봉 9천.
이번에 판교 44평 분양신청을 하려다 보니 자금계획때문에 문의 드립니다.
분양가 6.8억중 60%에 해당하는 중도금대출이 확정되었다는데
이전 아파트 대출과 상관없이 다시 대출을 최대한 받을 수 있는 건가요?
만약 당첨되면 20% 해당되는 계약금을 서초아파트 추가대출로 가능한가요?
1가구 2주택은 입주시 취득기준 인가요?
그렇다면 취득후 2년안에 서초구 아파트를 판다면,
6년 정도 실거주한 서초구 아파트는 9억까지 비과세이고
9억 초과분만 양도세를 내나요?
만약 10억에 판다면 양도세가 어느 정도 나오나요?
감사 합니다.^^
답변드립니다.
님의 답변 | 2009-01-28
1. 분양주택에 대해서 대출을 받는 것으로 중도금 대출이 가능하고요. 대출을 최대한 받는 것은 회원님의 가계상황에 따라 해당 은행에서 판단한다고 합니다. 과거 경기호황시에는 판교 내 분양주택의 경우 대출이 잘되는 편이었습니다. 하지만 최근 부동산 경기가 불황을 겪으면서 주변 집값이 떨어지자 대출지원도 줄어드는 추세인데요. 하지만 판교 분양주택의 경우 주변 집값의 80~90% 수준인 만큼 대출이 대부분 가능할 수 있다고 은행권에서는 전하는군요.
