안녕하세요.

양도소득세 질문드리겠습니다.

제가 서울 관악구 봉천동 아파트를 2005년 4월에 매입을 했는데 21000만원에 계약은 하고 신고는 16000만원에 했습니다.

그리고 인천에 2008년 7월에 아파트를 한채 더 매입을 하였습니다.

만약에 지금 서울 아파트를 팔게 되면 양도세는 일반과세로 적용하나요?

그리고 살때에는 21000만원에 샀지만 신고는 그 당시에 실거래가 신고가 아니라서 공시지가로 신고해서 16000만원에 신고했는데 만약 3억에 팔았다면 양도세는 21000만원에 매입한걸로 되어서 양도차액이 9000만원으로 적용되나요? 아니면 16000만원으로 적용되어서 양도차액이 14000만원으로 적용되나요?

만약 양도차익이 9000만원이라면 지금 2주택이라도 현재 양도세율이 적용되어 6-33%가 되는건가요?

답변부탁드리겠습니다.

추운날씨에 감기조심하세요~!