2010년까지 한시적으로 양도세 중과 배제가 되는 혜택을 말씀하시는 것인지, 아니면 비과세 되는 주택을 가지고 있다는 것인지 ,,,,


1월 1일부터 2010년 말까지 2년 내에 다주택자의 경우 기존 주택을 팔게 되면 양도세 중과 세율이 적용되지 않고 일반 세율이 적용됩니다. 한 채를 가지고 계신 경우는 이러한 혜택이 아니라 비과세 요건을 만족시키셔야 비과세를 받을 수 있는 것이죠.

회원님께서는 2년 내 아파트를 팔면 비과세 혜택이라고 하셨는데,,,

비과세 요건(3년보유, 일부지역 2년거주)을 만족하신 다는 말씀이신지,,아니면 2주택 이상을 가지고 있는데 2년 내 하나의 주택을 팔아 일반과세를 받겠다는 말씀이신지,,,,

이번 혜택은 다주택자들이 2년 내 집을 팔 경우 중과가 아닌 일반세율을 적용해 주겠다는 정부의 방침이기 때문에 1주택만을 보유하신 경우라면 2년내 판다고 비과세가 되는 게 아니라 비과세 요건을 만족시킨 경우라야 세금을 내지 않게 되는 것입니다.

기존 집을 팔고 새로운 주택을 바로 취득해도 무방하며, 해당 주택은 1년 내 단기적으로 다시 되파는 경우가 아니라면 2주택 이상을 보유하셨다고 해도 중과 대상에서 제외됩니다.

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