a라는 사람(매도자)이 b라는(매수자) 사람한테 집을 매매하고 b는 a에게 중도금치루고 잔금날짜가 2/2이랍니다

친구는 당연 b랑 전세계약을 하는게 맞지요



여기서 문의요



1. 제친구가 전세 잔금치루는날짜를 2/2로하고 돈을 지불하면 b는 그돈을 받아서 a에게 잔금을 치룹니다 (맞죠?)

--> 제친구는 2.2일날 잔금치뤘으니까 전세계약서 가지고 동사무소 가서 주소이전과동시에 확정일자 받는거 맞죠?

이날 집명의는 아직 b로 전환되지 않은상태잖아요 그래도 주소이전과 확정일자 받는것에 상관 없는건가요?



2. 제친구가 전세자금대출을 은행에서 받아서 잔금을 치룰때 보태려고해요

--> 은행에서는 집명의가 b로 전환되지 않은상태에서도 2/2날 전세자금대출을 해줄수 있나요?

a와b의 매매계약서를 첨부하고 b와 제친구의 전세계약서 가지고 대출 가능할까요?

아니면 2/2 잔금치룰때 은행에서 사람이 부동산으로 직접 와서 돈을 주나요? (저때는 은행에서 사람이 부동산으로 와서 대출을 해줬거등요)



3. 2/2 잔금치루고 그집주인이 인테리어 몇가지를 해주기로햇어요

거실확장이랑, 화장실을 고쳐주기로햇어요 약 1주일정도 예상

그래서 제친구가 입주는 2/9일쯤 짐을 들여놓기로햇는데 뭐 이건 상관없죠??



답변좀 부탁드려용 ^^