송파구 아파트 1997년 매입 거주 (남편명의)
양천구 목동 오피스텔 2004년 1월 구입 (본인명의)
1. 2~3년후 둘다 정리하여 아파트를 옮기려 하는데 가장 절세하는 매매 방법을 알려 주세요..
지금 오피스텔로 주민등록 이전(본인만? 아님 전세대?)해놓고 2년 이상 되면 아파트 매매후 곧 오피스텔을 주택으로 전환하고 매매 했을때 둘다 양도세 비과세 혜택을 받을 수있을까요???
2. 오피스텔만 정리할 경우 절세 방법이 있는지 알려주세요~^^
양도세관련
박성배님의 답변 | 2009-01-11
답변드립니다.
우선 아파트 양도시 오피스텔을 거주용으로 사용하지 않는 경우에는 1주택을 간주하기 때문에 아파트가 비과세요건을 충족한다면 비과세를 적용받을 수 있고,
그 이후에 오피스텔에서 거주하신 후 1주택상태에서 양도하면 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 판단되며,
오피스텔만 양도하는 경우에는 업무용으로 사용하는 상태에서 양도하는 경우에 절세효과가 있지 않나 사료되니, 참고하시기 바랍니다.
