농지법에 따르면 농지를 구입하려는 사람은
농지 소재지 관할 관청에서

농지취득자격증명원을 발급받아야 합니다
농지취득자격증명원이 발급되었을때 소유권 이전등기를 할수 있습니다

농지취득자격증명원을 발급할때
관할 관청에서는

통작거리 감안 농업경영계획 (300평 이상)을 받아서
현실적이면 농지취득자격증명원을 발급하여 주고

150평미만 농지는 주말농장용 농지로 농지취득자격증명원이 발급되기
때문에 통작거리는 큰 문제가 되지 않습니다

그리고 토지거래허가제 지역에서는 전세대원이 해당주소지에 1년이상
거주를 하여야만 토지거래 허가가 나옵니다

사실상 도시민들이 농지를 구입하는데는
많은 애로사항이 있습니다 --법령으로 볼때 대부분 구입하기 힘듬


절대농지도 매매가능하고,,부재지주는 양도세 60% 중과됩니다

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東天태양

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