토지매매방법
gks*0*6
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2009.01.06
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조회 3556
상담 분야 : 기타
꼭 부탁드립니다
전에도 올렸는데 답변이 없어서....
다시 한번올립니다.
토지매입시 거주지에 1년이상 살아야 하나요(아님 다른방법은?)
토지매도시 세금감면 방법은 있나요.(몇년후에 팔아야 세금을 덜내는지).
토지거래 허가구역에서 토지 매입시에는 해당지역 6개월이상 거주해야하며,농지의 경우에는 농지취득자격증명이 필요합니다.
또한 토지거래 허가구역에서 토지허가를 받더라도 토지의무 이용기간을 지켜야 하고(영농목적 2년,거주용 주택목적 3년,사업목적 4년 ,기타5년) 그렇지 않으면 이용강제금이 부과되며,비사업용 토지로 인정되면 양도소득세가 현행 중과세가(60%)적용됩니다.
즉 사업용 토지로 인정받아 일정기간 의무이용(2/3년,3/5년 직접사용) 해야 일반과세가 되는 것 입니다.
☞중과세 제외 토지
1)사업용 토지:재촌자경-전,답,과수원
2)주말.체험영농
3)상속.이농.종중농지(2009년 12.31일까지 양도시)
4)개인소유 20년 농지( " )
