토지의 경우 사례가 다양합니다. 따라서 회원님이 매입을 목표로 하고 있는 토지를 말씀해 주시면 좀 더 자세한 답변이 가능할 것 같네요.

일반 농지인지, 건물용지인지, 임야인지, 관리지역인지, 농지보전구역인지 등등 따져봐야 할 것이 너무 많기 때문입니다.

만약 농지의 경우 도시인일 경우 매입하는데 제한이 많습니다. 농지의 취득과 관련하여 1000제곱미터 초과 농지는 농업인만 취득 가능하고, 1000제곱미터 이하는 도시민이 주말농장용 목적으로 취득할 수가 있습니다. 또 농지자격증명도 필요합니다.

매도할때도 농사를 계속 지었는지 안지었는지에 따라 양도세 등의 감면혜택이 다릅니다. 부재지주 농지의 경우 양도세가 60%나 됩니다. 그러나 농사를 짓었다는걸 인정받게 되면 감면혜택이 주어집니다.

이처럼 단순히 보유기간이나 거주가 비거주냐의 차이뿐만 아니라 토지의 종이나 용도에 따라 적용받는 경우가 다 다르기 때문에 우선 어떤 토지를 어떤 용도로 매입을 하시려는지 구체적인 질의가 있어야 자세한 답변이 가능합니다.

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