보유는 만 5년이 넘었고 보증금 500만원에 월세를 주었는데 세 관리비 공과금등 체불이 너무 심해 내 보내고 07 5월부터 제가 살고 있읍니다. 계약은 06년 12월 여자 분 하고 했는데 주민등록은 안되어 있고 제가 모르는 할머니와 아들만이 주민등록 되어 있다고 합니다. 07 12월경에 주민등록을 옮겨 갔다고 합니다.
09 5월이면 거주 2년이 되어 비과세를 받아 팔고 싶은데 걱정이 됩니다
저는 쭉 살고 싶지만 재건축 아파트라 곧 헐립니다.
재건축 아파트 매도 여.부
님의 답변 | 2008-12-18
해당주택이 재건축 진행중이면 현재 재건축 분양권 전매도 가능하므로 경기침체기에 재건축전 매도보다는 재건축규제도 많이 완화되었으므로 향후 추이를 지켜보시면서 매도하시더라도 좋을 것으로 보여집니다.
또한 1주택을 보유하고 있는 상태에서 관리처분 받은 재건축 분양권 과 2주택이 되더라고 향후 분양권 매도는 중과세 아닌 일반과세 되므로 세제상 크게 불리한점은 없는 것으로 보여지고 그리고 거주요건은
주민등본상 전입신고와 동시 실제 거주기간을 말하므로 제3자 퇴거 여.부와 관계없이 거주기간을 입증할수 있는 것 입니다.
