새로 입주하는 33평 아파트에 전세 들어가려 합니다.
1순위로 은행에 1억을 융자신청할 집이라고 합니다.
저는 2순위로 1억 전세를 얻는 셈이지요, 융자가 적은 집을 아무리 찾아도
조건이 잘 맞지가 않아서요... 전매금지인 곳이라 집주인이 대출이자를 못 갚으면 경매로 진행이 된다고 하네요.
만일 경매가 되면 2순위인 제가 받을 수 있는 법적인 금액은 얼마나 될까요? 참고로 분양가는 2억 5천, 확장비용은 2천정도들었다고 합니다.
빠른 답변 기다리겠습니다.
근저당설정주택임대
박성배님의 답변 | 2008-12-11
답변드립니다.
일반적으로 시세에 70-80%정도 금액에 융자금액과 보증금액이 포함되면 문제가 없는 것으로 보나 상황에 따라 달라질수도 있다는 점 감안하시기 바라며, 귀하의 경우에는 융자금액이 많은 것으로 판단되며,
배당의 요구에서 받을 수 있는 금액은 일률적이지 않고 낙찰가에서 순위대로 배당받는다는 점 참고하시기 바랍니다.
