저는 2004.3월 분당 아파트(현시세 9-10억정도)를 매도하여 3년거주 후 전세를 주고 현재 수지에 전세를 살고 있으며, 올해 6월에 고향인 경남 00군 주택(토지제외)(기준시가 3-4천만원정도,재산적 가치는 거의 없음)을 증여받아 1가구 2주택에 해당합니다.
이런 경우 고향주택(농어촌주택으로 간주)은 1가구로 보지 않아 분당 아파트를 처분할 경우 비과세가 되는것으로 이해가 되는데 맞는지요?
농어촌주택관련하여 1세대가 2003년 8/1일부터 2008년 12/31일까지 1개의 농어촌주택을 취득하여 3년이상 보유하고 농어촌주택 취득전에 보유한 일반주택을 양도하는 경우 농어촌주택은 주택수에 산입하지 않고 일반주택의 비과세를 판단하며, 농어촌주택취득관련해서는 유상취득, 상속만 해당이 되고 증여는 해당되지 않는 것으로 판단되므로 참고하시기 바랍니다.
