1가구 2주택 소유자입니다.

1가구 2주택 중과세에 관하여 질문 드립니다.

1주택은 2006년 5월 등기 3억원이며, 현재는 4억5천 정도 시세입니다.

2주택은 2008년 3월 등기 2억6천만원이며, 현재 2억9천 정도 시세입니다.

두 주택 모두 전세 상태이며, 저는 직장 관계상 경기도에 거주하고 있는 상태입니다.

2009년에 2주택 중과세가 일시적으로 일반과세로 된다고 하던데요.

2009년 초에 두 주택을 모두 팔고 실 거주 목적으로 아파트를 구입하고자합니다.

어느 주택을 먼저 파는것이 절세에 유리할까요?
두 주택 모두 부부공동명의 입니다.