상가 등본봐주세요
rlt*r*6
|
2008.11.25
|
조회 2567
상담 분야 : 상권
제가 상가 임대들어갈려고 합니다 등본좀 봐주셨으면해서요
토지 건물 소유자가 달라요 임차권등기도 있고 ,
경기도 수원시 장안구 정자동 44-15
부탁합니다 들어가도 되는지요?
무리한부탁일까요?
|
공부상 권리분석
님의 답변 | 2008-11-25
|
|
1.토지.건물 소유자는 상이하나 부부로 보여지고 토지에 1순위 169백만원(약13000만원-제일은행)이 있고 건물에는 1순위 임차권 2500만원,2순위 169백만원이44-28 물건과 공담으로 걸려 있습니다.
2,토지면적과(약130평)건물면적(보존:20001 약150평)으로 보아 비교적 시세는 있는 건물로 보여져(시세는 본인이 알아볼 것) 임대인의 총채무는 물건대비 과도한 것은 아니라고 추정됩니다.
3.따라서 임대보증금이 큰 경우에는 전세권설정을 하시기 바라며,소액인 경우에는 사업자등록을 해놓으면 우선변제 요건이 되므로 참고하시기 바랍니다.
* 상기사항은 등기부상 현재의 상태를 근거로 추정한 것으로서 참고만 하시기 바랍니다.
