이번 12월에 있을 일시적 2주택자 2년 유예로 질문 드리는데요.
서울 성북구 정릉 아파트 2006년 11/15일 잔금치루고 구입하면서
서울 상계동 기존집 매도하였구요. 그리고
성북구에 빌라 2007년 5/25 매입하여 전세놓고 있는상황입니다.
현재는 정릉 아파트에서 살고 있읍니다.
현재 살고 있는 아파트를 나중에 구입한 빌라를 2년이 되는
2009년 5/24일까지 먼저 구입한 정릉 아파트를 팔경우 2년거주 3년보유는
안되나 50프로의 양도세 중과인지 아님 일반과세를 하는지 궁금합니다...
일시적2주택양도세관련
박성배님의 답변 | 2008-11-20
답변드립니다.
우선 2년유예기간내에 기존주택이 비과세요건을 충족할 수 없기 때문에 양도세를 납부하셔야 할 것으로 사료되며, 서울인 경우 중과세주택수에 포함되나, 먼저양도할 주택의 공시가격이 양도시 1억이하인 경우(개발지역소재주택제외)에는 일반세율을 적용하니, 참고하시기 바랍니다.
