현재 가락동에 남편명의 33평 아파트 한채와, 부부 공동명의 아파트(담보대출이 있슴) 한채가 있습니다.
조금의 여유자금으로 한채를 더 보유한다면 세무관계가 어찌되나요?
아마도 한채를 더 보유하려면 담보대출 융자를 더 받아야 할것같은데, 송파구내에서는 2중 대출이 안되는 걸로 알고 있는데, 어느지역에 주택을 구입하는게 좋을까요??
노후도 생각하여서 임대주택을 하고싶지만, 초기투자금액이 많이 들것같아서 망설여집니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-11-20
개인의견이니 참고바랍니다.
투기과열지구에서는 담보대출은 1세대당 1건으로 제한됩니다.
또한 송파는 투기과열지구에서 해제가 되지않았고 다주택자 양도세 규제도 2주택자까지 먼저 완화될 수 있고 특히 아직 경제리스크가 크고 바닥을 확인하지 못한 상태이기에 3주택 투자보다는 리스크관리가 필요한 상황이 아닐까 싶습니다.
정 투자하고 싶다면 한채 정리하시고 하락폭이 큰 주택 급매물로 잡으시는건 괜찮지만 지금 상황에서 3주택 투자는 주의할 필요있고 한다면 바닥과 규제완화 확인 한 후 들어가시는것이 좋겠습니다.
감사합니다.
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