8억 정도의 아파트를 부모님 명의로 당첨받았으나 부모님은 여력이 없으시기 때문에 전액을 제가 납입하였습니다. 아직 매매할 수 없기는 하나 나중을 대비하여 알아보려구요. 분양대금중 5억 정도는 제가 가진돈과 제 집을담보로 대출받아 모두 제 통장에서 부모님 통장으로 입금하는 형식으로 납부하였고 3억은 전세를 놓아 충당하려고 합니다. 이삼년후 명의변경이 가능할때 예를들어 시세가 10억정도 한다고 한다면 제가 입금한 5억과 그동안의 최소한의 이자비용을 인정받고 전세 3억을 낀 상태에서 매매로 처리할 수 있을지 아님 전체를 증여로 처리해야 할까요?