전세 만기전 두달전에 집을 나가겠다고 내놨고 나가지 않았고 집이 나갈때까지 무조건 있어라 막무가내고
저희는 아파트 계약을 해둬서 2천만원날릴 판이고 어쩌면 좋나요
집이 나가고 계약을 해야지 나가지도 않은 상태에서 집을 왜사냐며 오히려 우리가 잘못했다는 식으로 나오는데 정말 눈물만 납니다
방법좀 알려주세요 오늘 주인을 만나기로 했는데 빠른 답변바래요
전세보증금 반환문제
님의 답변 | 2008-10-31
전세가 만료되면 임대인은 만료일에 전세보증금을 돌려주어야 하지만통상 신규 임대차후 받은 보증금으로 기존 임차인의 보증금을 반환해줄려고 하기때문에 이러한 현상이 발생합니다.
따라서 쌍방 만료일 전후하여 전세보증금 반환을 협의해 보시고 그래도 안되면 내용증명으로 일정기간 최고한후 임차인이 퇴거하여 임차인 관할 법원에 임차권 등기후 해당물건에 가압류를 넣어 임대인을 압박할수도 있고 경우에 따라서는 경매도 넣을 수 있고 그에 따른 손해배상까지 청구 할수도 있다는 것을 예기할수도 있을 것 입니다.
