답변::::::::::::::2010년 6월1일기준 등기상 소유주에따라 종부세가 결정됩니다. 매년 6월1일 등기부상소유주확인...종부세결정입니다. 종부세가 이번 위헌으로 결말날 수도 잇습니다. 왜냐하면 잠을 같이자고 서류상이혼부부가 늘어납니다. 세대별 합산이유입니다. 즉 종부세는 이혼을 부추기는, 가정해체를 권하는 제도입니다.

증여세는 현재5억이상은 30%요 1억~5억미만은 20%입니다.. 내년부터 5억미만은 7%로 줄어듭니다. 그리고 5억이상은 15%입니다. 그리고 과세시 기초공제 3000만원입니다.

증여시 취득세와 등록세는 반드시 증여받은 자의 통장에서 비용인출되어야 합니다. 아니면 등기비용도 증여액에 포함됩니다.

등록세는 과표, 기준시가의 1.5%입니다. 취득세는 2%입니다. 채권구입은 매매보다 높은 요율표가 있고 그기에 따라 구입하셔야 합니다

증여금액은 증여하는 달의 전3개월, 후 3개월의 실거래가에 맞춰서 정합니다..


증여받은 배우자나 증여받은 분은 5년이상 보유해야 합니다. 아니면 원위치로 다시 양도세금 부과합니다. 즉 증여받고 5년이상 보유해야 세금피해나갑니다. 3년 보유, 2년거주하셔야 합니다. 내년 7월부터 3년보유 3년거주로 변화합니다. 아무턴 5년보유해야 합니다.

더 자세한 것은 전문세무사와 유료상담 바랍니다. 현대 규제완화 추이를 보시길 바랍니다.

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