거여마천뉴타운은 불과 2달전에 기본계획이 세워졌습니다. 이는 막 뉴타운사업이 시작됐다는 의미로 사업추진 속도가 아주 빠르지 않은 이상 5년 내 분양되기는 어려울 것입니다. 참고로 기본계획에서도 목표년도를 2016년으로 보고 있습니다.

분양 방법이란 무엇을 말하는지 모르겠는데 원주민들한테 입주권 주고, 남은 물량은 일반분양을 하겠죠? 이때 청약통장 사용해야 하구요. 민간에서 추진하니 청약예∙부금을 사용해야 할 겁니다.

그리고 거여/마천 특별분양이라 함은 마천지구 특별분양을 말씀하시는 것 같은데 원주민 우선공급을 하고 물량이 남으면 일반분양을 하게 될겁니다. 마천지구에 신청하는 사람이 많으면 일반분양이 안나오는데 이때는 입주권 일명 딱지를 매입하셔야 됩니다.

마지막으로 투자가치 부분은 호평동은 경춘선 전철화 호재도 있었고, 남양주 내 아파트가 전반적으로 상반기 가격이 많이 뛴 것으로 알고 있습니다. 개인적으로는 호평지구 아파트들의 현재 가격이면 이제 오를 만큼은 올랐다고 보는데, 어쨌든 경춘선 전철이 개통되면 살기는 지금보다 훨씬 편해질 겁니다.

그리고 거여동은 송파신도시의 관문으로 서울에서 가장 큰 변화를 겪을 지역 중 한곳이라 봅니다. 최근 가격이 빠졌을 듯 한데 그래도 18년 전 매입을 하셨다면 수익률도 상당할 것으로 생각됩니다. 다만 거여1동은 뉴타운, 송파신도시와는 약간 거리가 떨어져 있다는 점이 아쉽기는 한데 그래도 뉴타운, 신도시 앞을 지금과 같이 방치해두지는 않을 겁니다. 이곳도 언젠가 개발이 되겠지요.

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