안녕하세요?
아버지께서 8월 말경에 돌아가시고, 아버지명의의 집을(시가2억 정도)어머님 명의로 바꿔드리려고 합니다. (자식들은 1남 3녀,모두출가 했음 어머니 혼자사심)
장남인 오빠가 아버지 살아계셨을때,대출을 받아 사업 자금으로 3500만원 근저당이 설정 되있는데 요즘 오빠가 사업이 어려워 여기저기 빚이 많은 모양이예요.
만에 하나 오빠 빚이 자기집으로도 해결이 안나면 현재 아버지 명의로 되어있는집까지 어떻게 되나요?
딸의 입장에서 아버지의 구두 유언데로 빨리 엄마 명의로 해드리고 싶은데
비용과 절차,필요한 서류들에 대하여 좀 알려주시길 바랍니다
상속
님의 답변 | 2008-10-01
상속주택에 근저당권이 설정되어 있으면 당연히 물건에 근저당권이 실행되며,상속권자가 어머니,자식들이므로 자식들이 상속을 포기하면 어머니 단독상속이지만 그렇지 않으면 전원 상속대상이므로 이는 일정한 법적 절차를 따라야 하므로(대출에 승계와 한정상속과 포괄상속 문제등)가까가운 법무사에 상담이 필요합니다.
