안녕하세요?

금번 정부 그린벨트 해제지역으로 저의 집이 지정되었는데
재산권의 효율을 좋게 하는 방법(현재 집에대한 소유권 분산)을
권유받아 상의 드립니다

주소는 고양시 덕양구 화전동 160번지 일대구요
대지는 301제곱미터입니다.

위 대지에 단층 가옥이 2채 있습니다.
- 목조 세멘기와지붕 단층주택1채(56.79제곱미터)
- 브럭조 세멘기와지붕 단층주택(39.15 제곱미터)

위의 경우,

1) 같은 대지위에 소재하고 있는 2채는 동일소유자로 되어있는데,
위 주택을 각각 구분등기를 내서 1채를 타인에게 매도할수
있는지요?

2) 그린벨트 지역으로 편입되어 있을 경우,
위 주택을 동일소유자로 하는 것보다, 2명이 각각 1채를
소유하는 것이 장점이 있는지요?
(즉, 재개발 지분 등을 취득할 수 있는지요?)

3) 기타 그린벨트 해제지역으로 포함된 별도의
개발이익이 있을 수 있는지요?


최근 부동산 관련 법규가 워낙 복잡하게 되어 있는 것 같아
전문가님들의 좋은 의견 부탁드립니다.