제 형님이 귀농(예정)을 위해 집터(200평 정도)를 사려고 하여 시골 마을을 찾았습니다.

집은 남향에 반듯한 집이라 평당 10만원 한다고 하여 사려고 합니다. 그러나 문제는 건물(폐가 5년 되었음) 주인이 다른 사람이 등기되어 있습니다. 그리고 폐가가 된 것은 건물주가 사망하였기 때문에 그로부터 5년간 지금까지 폐가가 되었습니다.

첫번째 토지주인은 예전에 사망인에게 같은 마을 에 살면서 집짓고 살라고 한 것이고 토지주인은 그로부터 2번 더 바뀌었으며 토지를 매매하면서도 지상에 건물주가 따로 있는 것에 대해서는 별 신경쓰지 않고 매매하였다고 합니다.
현 지주도 별스리 신경쓸 것도 없다 하면서 사라 하는데
제가 보기에는 피상속인이 건물(물론 낡아 폐가이긴 하나) 에 대해 권리를 주장한다면

대지를 사놓고도 요상한 관계가 성립될까 무서워서
덥썩 사기에도 걱정스럽니다.

전문가님의 자문을 기대합니다.