1937년생 할머니분께서 1가구 2주택으로 고민중에 계십니다.자식은 3분있는데 첫째 딸이 있구 나머진 아들이 두명있습니다. 혼자 살고계시는데 연남동에 2주택이 있네요 그중 1991년 할아버지로부터 물려받은 일반단독주택을 보유하고있고 하나는 지금 살고계신 3층짜리 주택이 있는데 이번기회에 상속받은 일반단독주택(27평)을 팔고자합니다.
그 27평주택이 1991년도니까 그때 아마 평당 300정도 했을듯한데 지금은 평당 1000만원으로 (27평) 올랐다고합니다.
어쨌든 팔아야한다면 언제파는것이 좋을것이며
만약 매도한다면 양도소득세는 50% 다 내야하는 것인지.....
전문가분의 조언을 부탁드립니다.
상담에 필요한사항이 많이 부족하다는것을알지만 어디부터 여쭤볼지 몰라 일반적인 사항만 올리니 추가적으로 필요한 사항을 알려주시면 다시 글 올릴께요 감사합니다.
부동산양도관련
박성배님의 답변 | 2008-09-29
답변드립니다.
일단 2주택이 공시가격이 1억을 초과할 것으로 예상하여 양도시에는 중과세율(과세표준에50%)를 적용할 것으로 판단되며, 시기는 여러가지 여건등을 고려하여 결정하시는 것이 좋을 듯하니, 참고하시기 바랍니다.
