안녕하세요궁금한 점이 있어 문의드립니다.바쁘시더라도 답변해 주시면 감사하겠습니다.전세로 입주한 공장이 경매에 들어갔습니다.내용은 이렇습니다.1. 말소기준권리(저당권): 2006.7.12. 전세권 설정 등기일: 2008. 8.13. 임의경매개시결정일 : 2008. 9.12이 경우가. 전세권자는 경락후 인도명령대상자인지, 명도소송 대상자인지요?나. 전세권자는 배당신청을 해야하나요? 또 배당신청을 했을 경우와 안 했을 경우는 어떤 차이가 있나요?좋은 공간 마련해 주셔서 감사합니다.
후순위 전세권자 지위
님의 답변 | 2008-09-23
저당권 실행으로 임의경매가 진행되어 낙찰되면 후순위 임차인은 인도 명령대상이며,전세권 설정을한 전세권자는 별도 배당요구 종기일까지 배당 신청 없어도 배당을 받습니다.
전세권을 설정한 전세권자의 배당신청 유.무의 특별한 불이익은 없고 다만 전세권자가 배당 미신청으로 낙찰자가 되면 배당금과 상계하여 낙찰대금을 지불할수 있으며,주택임차자,임금채권자등과 경매결정후 가압류권자,채권자등은 배당요구 종기일까지 별도 배당요구를 하여야만 됩니다.
