양도세 관련 문의 드립니다.
kbm*j*
|
2008.09.22
|
조회 839
상담 분야 : 법률/세무
제가 작년6월경에 분양을 받았는데,
등기 후 전매가 가능한 분양 이었습니다.
요즘 양도세 관련 정부에서 내놓은 안들이 이해가 안가서
질문 드립니다.
제가 등기 이전에 매매를 하면, 어떻게 되는지요??
그리고, 보유기간이라는 것이 최초계약일 부터인지요..아님
등기 후 부터인지요??
이해가 되질 않아서요..
좋은 답변 부탁드립니다.
|
등기 후 전매하시면 됩니다.
님의 답변 | 2008-09-22
|
|
안녕하세여??
김대중정부때 경기부양책으로 미등기전매를 허용하였습니다. 그 후, 부동산 가격이 급등하자, 노무현정부때 종전대로 등기후 전매가 가능합니다. 그리고 택지개발지구나 신도시의 경우, 평형에 따라 등기후에 매도할 수 없도록 전매제한규정이 있습니다.
귀하의 질문으로는 상기지역이외로 판단되며, 1가구로 가정하였을 때, 등기후 1년내에 매도하시면 양도차익의 50%를 양도소득세로 납부하여야 합니다.
보유기간의 기산점은 등기일입니다. 3년보유하시면 양도소득세의 세금은 없습니다.(1가구 1주택 6억이하)
서울, 과천, 1기신도시는 3년보유, 2년거주하여야 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.
참조하시고 현명한 판단하시기 바랍니다. 감사합니다.
