안녕하세요.

올 11월 부터 부동산 세제 법률이 개편 된다고 들었습니다.

개편 이전 서울 지역 비과세 요건이 3년 소유 2년 거주가 비과세 요건으로 알고 있는데요.

제가 올 7월 31일날 서울에 있는 빌라를 매도 하고 경기도의 아파트를 하나 매수하여 거주 하고 있습니다.

그런데 7월 31일날 매도한 빌라를 매도인이 아직 등기 이전을 하지 않아
본의 아니게 1가구 2주택이 되었습니다.

만약 매도인이 11월 세제 개편 이전까지 등기를 이전하지 않는다면
제가 7월 31일날 매도한 빌라의 비과세를 받을 수 없는지요?

만약 비과세를 받을 수 없다면 매도인에게 세제개편 이전까지 등기이전을 요청해야 하는데, 매도인이 등기이전을 그때 까지 해 주지 않으면 어떻하지요.

등기이전이 되지 않아 이만저만 손해가 아닌데 대출도 연말소득을 받을 수 없고...

매도인이 등기이전을 해주지 않을경우 어떻게 대처 해야 하는지요?
걱정도 많이 되고 답답하네요.

고견 부탁드립니다.