2005년도에 평택 장당동 33평 아파트를 구입하여 전세를 내 주고, 같은 지역 28평 임대주택에 거주하다 2007년 11월에 분양을 받아 1가구 2주택이 되었습니다. 첫번째 주택(2억 3~4천)을 매도하려고 매물로 내놓았는데 아직까지 매도가 안 되고 있습니다.
1. 만약 주택을 팔지 않고 있을 경우 보유세가 어떻게 되나요?
2. 그리고 평택이 지방으로 분류되나요? 수도권으로 분류되나요? 지방으로 분류될 경우 3억원이하이면 1가구 2주택으로 보지 않는 걸로 알고 있는데요.
3. 이번에 개정된 부동산세법 실효일 이후에 매도를 할 경우 양도세 중과가 어떻게 되나요?
1가구 2주택 양도세
님의 답변 | 2008-09-18
1. 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있는데 종합부동산세는 세대별로 합산하여 주택가격이 6억 원 이상일 경우 부과되고, 재산세는 각각의 부동산에 부과됩니다.
2. 평택은 지방이 아닌 수도권으로써 공시가격이 1억 원이 넘으면 2주택자로 간주돼 양도세가 50% 중과 됩니다.
3. 평택은 현재 거주요건이 없는 지역으로 세법 개정 이전에 사신 주택분에 한해서는 거주요건이 강화되지 않습니다
