조세특례제한법관련하여
kyo*g*8*
|
2008.09.16
|
조회 1278
상담 분야 : 법률/세무
수고많으십니다
조세특례제한법관련하여 문의드리고자합니다
아파트매매계약체결:2002년2월 화곡1주구 15평.
재건축 사업승인일:2002년 5월
시공사와분양계약:2002년12월28일체결
준공일:2005년5월입니다
지금까지 입주해서 살지는 않았고 임대를 주고있습니다
질문의 요지는 위와같을경우에 2001년5월23일부터 2002년 12월 31일까지
분양을 받거나, 재건축조합 아파트로서 위기간에 사업승인이나면 해당되는 아파트는 전부 조세특례제한법에 혜택을 받는건지 질문을 드리고싶습니다.
(6억원이하만해당,, 고가주택이 9억원이하가되면 해당)
또한가지
위기간에 조세특례에 해당이된다면 양도소득세는 감면을 받고 농특세 20%만 내면된다고하는데 20%의 기준은 무었에대한 20%인지 묻고싶습니다
|
조세특례법관련
박성배님의 답변 | 2008-09-16
|
|
답변드립니다.
귀하께서 언급하신바와 같이,
2001.5.23-2002.12.31(전국주택해당)사이에 주택건설업자와 최초로 계약하고 계약금을 납부하거나, 자가건설주택의 경우(재건축사업등은 사업시행인가일, 사업계획승인일 현재 조합원에 한정함) 위 기간내에 사용검사나 사용승인을 받은 주택은(고가주택은 제외)5년 이내 양도시 100%감면하고, 감면받은 세액(납부해야될 세금)의 20%를 농어촌특별세로 납부하시면 되니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
