제가 이번 11월 광명역세권 일반 분양에 참가하려고 하는데, 아파트 청약에 문외한이라서 질문을 올립니다.
제가 세대주로 되어 있어서 청약 저축을 4백만원정도 부었습니다.
주민등록지가 강원도 입니다.
이번 광명역세권 분양시 채권입찰제를 실시한다고하는데, 인터넷에 뒤져보았더니 청약시에 채권 금액을 많이 적은 사람이 우선으로 분양을 받는다 제도 인데...
도통 문외한이라 잘 알지 못하겠습니다.
질문
(1) 주소지가 강원도인데도 광명시 일반 분양에서 1순위가 될수 있는지요?
(2) 예를 들어 채권입찰제가 적용되면 3억에 나온다는 아파트는 분양가 2억, 채권이 1억정도라면, 도대체 채권입찰금액을 얼마나 적어야 하는지,만일 분양받고 싶어서 분양가 2억에 입찰금액이 2억을 적어서 분양을 받는다면 총 4억인데, 만일 나만 혼자 4억을 적어 내야하는건지...
도통 문외한이라 문의 드립니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-09-11
개인의견이니 참고바랍니다.
주소지가 광명이 되셔야하며 최소 서울,수도권은 되어야합니다.
20만평이하는 해당지역거주자한테 100%할당되기때문에 광명시거주자한테 우선권이 갈것으로 보이며 미달이 되면 수도권거주자한테 기회가 갑니다.
하지만 강원도면 그런 기회조차 오지 않습니다.
그렇다고 지금 주소옮겨서 되지는않고 1년전 광명으로 옮겨야만 대상이 될것 같습니다.
채권입찰제는 분양가가 주변시세보다 월등히 높을경우 분양가포함 주변시세의 80%까지 채권입찰하여 부당한 이익을 환수하는것입니다.
무조건 많이 적는다고 되지는 않고 결국 유망지역이라면 최고액을 적기때문에 청약자입장에서는 분양가가 주변시세의 80%라 보면 됩니다.
하지만 분양가가 그렇게 고분양가아니어서 시세80%적용할 필요가 없어지면 채권입찰제는 적용되지 않습니다.
감사합니다.
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