증여세와 양도소득세
jwo*j*1
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2008.09.03
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조회 2948
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요? 몇가지 궁금한게 있는데요.
분당에있는 아파트38평(기준시가55,200)을 내년에 엄마에게 증여받으면
증여세는 얼마나 나오나요? 또 증여받으면 취득세, 등록세를 내는건가요?
그리고 제게 성남에 다세대가 하나있는데,분당집을 증여받고 증여받은지
1년안에 성남다세대를 팔면 다세대는 비과세 받을수 있나요?(3년소유)
마지막으로 증여받은 아파트를 5년안에 팔면 도로 양도 소득세를 토해내야 하나요?
질문이 많아 죄송합니다.
개인의견이니 참고바랍니다.
2009년 증여한다면 55,200이면 직계비속이 기혼일경우 3000만원공제가 되어서 과세대상은 52,500만원입니다.
과세기준이 5-10억일경우 3,500+5억초과금(2,500)x16% = 3,900만원에서 예정신고하면 3,510만원이 증여세가 될것 같습니다.
물론 취등록세 내야하며 55,200의 2.7%가 부과될것 같습니다.
5년내 매도하시면 양도세 취득가액이 증여 금액이 아니라 종전 취득가액이 적용돼 세금을 많이 물어야 합니다.
감사합니다.
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