수고많으십니다.
현재 부모님과 함께 살고 있는 사람입니다.(현재 같은세대원으로있고
미혼이며 직장생활을 25년 했었읍니다)
아파트는 어머님 명의로 되어있고
이번에 새로 단독 주택을 엄마 명의로 구입하였읍니다
문제는 부동산 경기가 좋지않아 아파트를 지금 팔지 않고 갖고 있다가
몇년후에 팔려고 하니 1가구 2주택으로 양도 소득세문제가 발생합니다
그래서 제가 엄마 아파트를 구입하려고 합니다 그럴려면 제가
단독 세대주로 변경 하여 구입하면 되지 않을까 생각합니다만 세무서에서
인정을 해줄지 고민되어 이렇게 상담요청합니다
엄마가 구입한 단독주택 구입비는 엄마아파트를 담보로 제가 은행에서 융자받아서 제통장에서 엄마통장으로 입금시켰고 이자도 제가 내고 있읍니다. 차액도 제가 예금한 돈들을 모아서 엄마통장에 입금 시켰읍니다.
예를들어 아파트 가격이 2억2천이고
제가 융자및 현금으로 엄마한데 지급한돈이 1억 7천 입니다
부족한 5천은 등기이전 또는 이후에 아파트 전세를 놓은후 엄마한테
지급하면 안되는지요 아니면 5천이 증여가 되어 증여세를 물게 되는지요
증여세 세금은 얼마정도 되는지

고수님의 상담이 절실히 필요합니다.
도와주세요