신도시 38평 양도세는 어느정도죠?
pcs*i*
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2008.09.02
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조회 781
상담 분야 : 법률/세무
현재 산본신도시내에 38평아파트를 보유하고 있읍니다.
내년, 2009년 3월이 보유한 지 3년이 되는 시점입니다.
사정상 거주는 전혀 못했읍니다.
1. 38평(실평수 30평)
2. 매입가 3억6천500만원, 매도가 5억
현 9.1 세제개편안에 의해 발효가 2009년 부터 실시가 된다고 가정하면
내년 3월 3년 보유시점에서 매도할 경우, 양도세가 얼마정도인지요?
양도세외에 추가세금은요?
미리 감사드립니다.
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양도세관련
박성배님의 답변 | 2008-09-02
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답변드립니다.
우선 편의상 양도차익을 1억이라 가정하면
*양도차익은 양도가액에서 취득가및 필요경비를 제외한 금액
1. 양도차익-장기보유공제=1억-(1억*24% 3년이상 24%적용시)=
7천6백만원=양도소득금액
2. 7천6백만원-250만원(기본공제)=약7천3백만원=과세표준
3. 과세표준 1200만원이하-6%, 1200만원초과-4600만원이하 15%
4600만원초과-8800만원이하 24%, 8800만원초과 33%를 적용하면
약1천2백만원의 세액을 예상할 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
