2004년 3월 아파트 매수(다운7천써줌) 등기접수일은 11월되어있음,
서류상정확히15개월은 거주요건 체움,
문제는(**9개월을 세입자 위에 덤으로 거주요건 체움**)
2006년 12월 단독주택매수
2008년3월단독매도(예정세액공제받음,세금2백만원 정도 냄)
2008년 3월빌라 매수
아파트를 매도 하려다보니*다운도*해주었고 *실거주요건*을 정상으로 체우려면에서 빌라를 제매도 해야 할거 같은데 매수세가 없으서 만약 유예기간 1년이 지난다음에 빌라가 매도됬을시 다시1가구1주택요건 아파트 거주요건 체운후 아파트 매도 한다면 1년 유예를 지났기 때문에 아파트에 대한 비과 혜택을 못보는지가 궁금 합니다. 답변 부탁 드립니다,감사 합니다
답변
서한봉님의 답변 | 2008-09-02
관행상 2006년 이전에는 다운이 많았습니다.
어쨌거나 주택은 매매시점의 소유 유무에 따라 달라집니다..
(입주권과 다름)
일시적1세대 2주택 비과세 특례는 말 그대로 다른 주택 매입후 1년 이내 처분조건을 충족해야 비과세 되죠^^
타 주택 매입후 1년 이후에는 2주택자로 분류 양도소득세가 부과됩니다..
먼저 빌라를 매도한후에는 상기 언급한대로 매도시점의 소유 유무르 따져 비과세요건을 갖추면 비과세 입니다
일시적 1녀 유예 이런 문제는 의미가 없습니다
참고하세요..
서한봉
상담위원
중개업소 정보
- 장승백이OK공인
- 경기도 부천시 중동 805-2 중앙상가 105호
대표번호 : 032-665-9933
휴대폰 : 010-4635-4989
