안녕하세요?
현재 1주택 소유자이고 뉴타운 내에 토지를 소유하고 있습니다.
뉴타운 내의 토지가 관리처분 이후에는 입주권이 되면서, 주택수 산정에 포함되는 것으로 알고 있는데요.
(1) 차 후 1주택을 보유한 상태에서 입주권을 매도시 양도소득세는 2주택 중과세율인 50%를 적용받는지, 아니면 10~40%의 일반세율을 적용받는지 알고 싶습니다.
(2) 그리고, 관리처분이 난 후 매도시 기존 토지의 보유기간에 따른 장기보유공제를 받을 수 있는지요?
(3) 또한 현재는 토지만은 토지거래허가가 안 되는 상황이라 (지적과 상담 결과) 매매를 할 수 없는데요, 관리처분 이후에는 그 즉시로 매매가 가능한지 알고 싶습니다.
더운여름 수고하시고 상담에 응해주셔서 감사드립니다.