서울의 아파트에서 어머니명의로된 아파트에서 함께 살고있습니다
지난달에 어머니 명의로 된 부천의 작은 빌라를 팔았습니다.
취득가격 1987년 2850
매매가격 2008년 7월 16700
현재 기준시가(6400) 입니다.
감사합니다
참고하세요
님의 답변 | 2008-08-19
개인의견이니 참고바랍니다.
어머님께서 서울에 아파트가 있고 부천에 빌라도 보유하신 1가구 2주택 상황이었다는 말씀인가요?
빌라가 재건축대상이 아니라는 전제하에 공기가격1억미만이니 중과대상은 아니고 일반세율9-36% 적용가능합니다.
필요경비는 편의상 제외하고 양도차익이 13,850정도이며 장기보유특별공제 45%, 기본공제 제하면 대략 7,400정도 됩니다.
여기에 일반세율 적용하면 1,500정도 될것 같습니다
정확한 계산은 필요경비도 알아보신후 인근 중개업소나 세무사한테 가서 계산해보시는것이 좋습니다.
