안녕하세요?

지금 제 소유로 되어있는 아파트가 2채 있습니다.
시세 4억정도 되는 아파트 1채, 시세 약 1억6천~1억9천(인터넷공지가)
아파트 1채가 있습니다.

부득이한 사정으로 인하여,
1억6천~1억9천 되는 아파트를 어머니에게
증여후(매매대금이 없기 때문에 증여로 함)
4억정도 되는 아파트를 처분하려고 합니다.(대출상환)

그런데 바로 4억아파트를 처분하는것이 나은지(이중과세 부과)
1억6천~1억9천되는 아파트를 증여후 4억 아파트를 처분하는 것이 나은지
모르겠습니다.

그리고 증여세 이외에 어머니앞으로 하면 어머니가
또 취득세를 납부하여야 하나요?
증여세 및 취득세의 금액이 어느정도 되는지,
4억 아파트를 먼저 처분한 경우 이중과세는 어느정도 되는 지 궁금합니다.

더운 날씨에 건강 조심하시고
언제나 행복하시길 바라며.....