안녕하세요.
전 서울에 2003.12월 분양권을 전매하여 취득하였고,
입주는 2005년초에 했는데(전입신고등) 금번에 매매하면서
등기부를 떼어봤더니 아파트 재건축 조합 사정으로
2005.7.12로 소유권이전이 되었습니다.

이에 금번 기 주택을 팔고 등기부등본을 떼어봤더니
(등기원인일 08.6.12) , 접수일(잔금일,이사일 2008.7.31) 로
표기되어 있습니다.

그리고, 매도후 다른 주택을 판돈으로 7.31일날 잔금을 치르면서
소유권이전 처리하였습니다.(매수한 집도 7.31일 접수일, 잔금일)

이경우.. 잔금청산일(=접수일 2008.7.31)로 되어 3년하고 약 20일정도
더 지났으니

3년 보유, 2년 거주에 해당되므로 양도세 비과세 요건에 해당하는게 맞죠?

시세차익 2억정도 봤는데..
생각도 못하고 있다고 깜짝 놀랐습니다.

빠른 답변 부탁드리며,
날씨도 더운데 몸 건강하시기 바랍니다.

수고하세요