상속토지 매매
hts*j*
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2008.08.06
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조회 2206
상담 분야 : 법률/세무
안녕하십니까?
수고가 많으십니다.
다름이아니라 20년전에 상속받은 토지가 있습니다.
위치는 강원도 원주시이고 지목은 전,답이며 부재지주입니다.
직접 경작도 하지않고 있습니다.
지금 매매하면 양도세가 어느정도 나오는지 알고싶습니다.
기타 세금은 없는지?
아니면 계속 보유하고 있는것이 좋은지 알고싶습니다.
부탁드립니다.
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토지양도관련
박성배님의 답변 | 2008-08-06
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답변드립니다.
-우선 2007년부터 농지인 경우 원칙적으로 개인이 재촌자경하는 농지와 농업이 주업인 법인이 소유한 농지만 중과세를 배제하나, 개인이 20년이상 보유한 농지인 경우(2009년12/31일까지 양도시)에는 중과세에서 제외되며,
*중과세대상 일 경우에는 장기보유공제가 배제되고 양도세율60%적용함.
-양도세액은 취득가액및 양도가액, 필요경비등을 계산하여 양도차익을 산출하여야 예상할 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
