2008년4월에 이사를 하면서 제가 세대주(참고로 미혼,35세)로 하고 어머님(64세)이 동거인으로 전입신고를 하였습니다.

그런데 어머님 명의로 은평구에 다세대주택(15평빌라/공시지가 4천4백만원/15년 전에 구입을 했고 10년전부터 동생이 결혼하여 살고 있습니다)이 한채 있고 경기도 파주시에 24평 아파트 한채가 있는데 2003년도에 취득하여 월세를 주고 있습니다.

이럴 경우 제가 1가구 2주택에 해당되는지 궁금합니다.
아울러 어머님이 다세대주택을 판다면 1가구2주택의 양도소득세를 물어야하는지도 궁금합니다. 보유하고 있는 다세대도 아파트도 2년 거주의 요건을 채우지 못했습니다.