상가주택 양도소득세 비과세
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2008.08.01
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조회 3612
상담 분야 : 법률/세무
상가주택 2001년 11억원에 매입했습니다.
20억원에 산다는 사람이 있어서 팔려고 하는데 일반주택과 마찬가지로 3년이상 보유시 양도소득세가 비과세되는지 궁금합니다.
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상가주택양도관련
박성배님의 답변 | 2008-08-01
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답변드립니다.
상가주택양도시에는 주택부분면적이 주택외부분보다 클경우에는 전체를 주택으로 보며, 이경우 1주택비과세요건을 충족할 경우에는
비과세를 적용받을 수 있으나, 양도가액이 6억을 초과한 경우에는 초과부분에 대해서 양도차익을 산출하여 양도세액을 납부하셔야 하며
주택외부분이 주택부분과 같거나 작으면, 각각 주택(주택부분이 6억이하인 경우에는 비과세적용받을 수 있음) 상가로 보기때문에 상가부분에 대한 양도세를 납부해야 할 것으로 사료되니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
