[질문] 많은 부동산에 매물을 내놓으면 빨리 거래가 되는지?
분류 : [기타] 등록자 : eodnd56 등록일 : 2008-07-31 15:24:05
마포에 상가겸 빌딩이 하나 있는데 3월에 기존 세입자가 나가고 나서 아직도 공실로 있습니다.

답변::사무실입니까? 아니면 주택입니까? 사무실이면 요즘 여의도 말고는 불황입니다. 즉 수요가 적고 공급은 많습니다.

아버지가 편찮으셔서 매물로 내놓기만 하고 신경도 못쓰고 있었는데 그래서 아직 안나간 이유도 있겠지만 혹시 부동산 한군데만 내놔서 그런건 아닌가 생각도 듭니다.

답변::;일단 불황이고 수요 즉 손님이 적다고 봅니다. 그리고 우리나라는 아직 미국식으로 전속계약제도가 아니라 부동산시스템이 후진국에 머물고 있읍니다. 그리고 부동산 여러군데 내놓으면 아무래도 확율은 높아진다고 봅니다. 공동중개는 중개수수료가 갈라집니다. 즉 수요자는 손님쪽에서 중개수수료 받고, 공급자, 임대놓는 분에게서 물건대는 부동산중개업소에 수수료 받습니다. 양쪽에서 받으면 더욱 열심히 할 겁니다.


아는 분 말씀으로는 요즘에는 부동산들이 다 매물을 공유하기 때문에 굳이 여러군데 내놓을 필요 없다고 하는데 실제로도 그런지 알고싶습니다.

아니면 많이 내놓을수록 유리한지…?


답변::불황이고, 부동산업소간의 전산시스템, 즉 인터넷으로 정보공유하는 것이 아파트 대단지에서는 급매물정리와 시세파악, 거래가 쉽습니다. 그리고 전세월세는 낚시바늘이 많아야 계약확율도 높아지는 것은 사실입니다.

매물, 부동산

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