광주광역시 소재 빌라를 2007.12월에 75,600,000원에 법원경매를 받아 2008.2월에 이전하여 현재 살고 있습니다. 2006년 분양받은 광주광역시 소재 아파트가 분양권매매가 이뤄지지 않고 있는데 8월에 잔금을 치루고 입주해야할 시기가 되어 지금 살고 있는 빌라를 팔고 아파트에 이사를 해야 할 것 같습니다. 빌라의 현 매매가는 140,000,000에서150,000,000정도 한다고 합니다. 이 경우 양도세가 어느 정도 될지 걱정입니다. 이에 대해 답변주시면 감사하겠습니다.
50% 양도세
님의 답변 | 2008-07-29
분양권 상태의 아파트는 일단 본건 빌라와 무관합니다.
설사 2주택으로 본다고 하더라도 내용은 동일합니다.
2008년2월에 이전하였고
현재 시점에서 매도하신다면
1년 미만 보유기간이므로
차액의 50%가 양도세입니다.
예시하자면
매도가 140,000,000
취득가 75,600,000
양도차익 64,400,000
-다른 추가비용 및 소득공제 감안않을 경우
차익의 50%인 32,200,000 원이 양도세 입니다.
(세무전문가와 확인하시기 바랍니다)
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