우리나라 청약제도는 추첨제를 시행하고 있었으나, 불공평하다는 이유로 개편되었습니다. 무주택자에게 많은 혜택을 기회를 주고자 가점제를 시행하게 되었으며, 청약가점제의 단점은 1주택자가 불리해지므로 일정물량 추첨제를 하여 가점제의 단점을 보완하여 형평성을 기하고 있습니다.
귀하께서는 1주택자이므로 추첨물량에서 주택을 청약하실 수 있습니다. 청약예치금에따라 전용면적이 상이하며, 전용면적 25.7이하 추첨25%, 전용면적25.7이상은 추첨50%입니다.
올해 하반기에 첫분양하는 광교신도시의 경우 귀하께서는 추첨물량, 수도권배정물량으로 청약하실 수 있으며, 당첨확률은 낮습니다.
주택을 매도하시고 청약하시는 것은 위험합니다. 요즘은 주택가격이 많이 하락하여 매도타이밍도 아니며, 청약가점제에서 무주택기간이 짧기때문에 불리하게 작용합니다.
거주지가 일산이라서 일산을 추천해드렸습니다. 현재 일산은 1~2년사이 하락폭이 큰지역이였습니다. 다른주위 아파트보다 20~30%으로 가격을 낮게 매수하면 다른사람에 비하여 가격경쟁력이 있습니다. 일산중에서도 경의선 복선전철라인의 아파트를 관망하시면서 급매물위주로 접근이 어떨까 합니다. 참조하시고 현명한 판단하시기 바랍니다. 감사합니다.
