단도직입적으로 말씀드리겠습니다.
최근 강북집값이 보합세에서 급매물이 나오기 시작했다고들 하는데 강북집값하락이 가능한지요. 최근 물가상승으로 인한 가계부담 대출금리 상승 부담되는 부동산세 등으로 거래량이 급격하게 줄어들어 가능성이 있다고 보는데 또 한편에선 부동산보유세 완화와 분양가상한제 완화 강남재건축 규제 완화 그리고 가을 이사철, 전세난, 재개발 이주물량 등으로 곧 반등된다는 입장이 다수가 되어가고 있습니다. 실질적으로 현장 중개업자들도 시세가 떨어지지는 않을 것이다 보고 있구요.
향후 강북집값의 추이가 어떻게 될 것인지 전문가분들의 답변부탁드립니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-07-25
개인의견이니 참고바랍니다.
강북집값에 대하여 최근 언론의 집중조명이 되고있습니다.
언론의 특성상 호들갑을 떠는것은 맞지만 전혀 터무니없는 말은 아니기에 어느정도 영향은 받을것 같습니다.
강북의 상승요인은 정부의 고가주택규제의 풍선효과, 뉴타운,경전철 개발호재, 상대적 저평가가 주 원인이었는데 종부세등 고가주택규제완화는 강북에 그렇게 좋은호재가 되기는 어려우며 뉴타운,경전철 효과도 이미 어느정도 선반영된 부분이며 무엇보다 강북의 가장 큰 매력이었던 저평가가 최곤 1년간 상승으로 매력이 많이 떨어진것입니다.
