2주택을 상속받으셨으므로 상속세 납부대상자가 되십니다. 상속세는 시가를 적용해 계산하고 있는데요. 여기서 시가란 상속 개시 전후 6개월 전 매매가 혹은 감정가액이나 동일 유형 자산의 주변 매매 사례 가액을 말합니다. 처분을 하실 때에는 취득가액에서 양도가액을 뺀 양도차익을 생각해보셔야 하는데요. 만약 부모님께 상속받은 주택을 6개월 내에 매도하시게 되면 양도차익이 없는 것으로 간주돼 양도소득세가 발생하지 않으므로 상속 주택을 먼저 매도하시는 것이 좋습니다. 또 세입자가 있는 주택은 그 가격을 차감한 금액에서 상속세를 계산하게 됩니다.

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