갈아타기 질문입니다~
soo*2*2*
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2008.07.23
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조회 1030
상담 분야 : 갈아타기
26평형에서 33평이나 42평대로 갈아타고 싶은 마음이 있는데요.
중앙난방식 아파트라 겨울에 좀 춥지만 그래도 같은 아파트에서 큰평수로 옮기려는데요.
33평으로 갈아타면 대출금적게, 42평은 대출금이 더 늘어나겠죠.
33평 12층의 10층 남향으로 베란다 확장도 해서 맘에드는 집이 있긴한데
내년 3월까지 전세가 끼어있다네요.
42평은 20층의 20층이 급매매로 시세보다 5천정도 싸게나왔는데 꼭대기층이라 어떤지요?
요즘 여름이라 매물도 별로 없는데, 가을까지 기다려서 느긋하게 지켜봐야 하는지요?
아니면 갈아탈 기회인지....요?
전문가님들의 조언 부탁드립니다.
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전세 낀체 33평 10층으로
님의 답변 | 2008-07-23
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거주 겸 투자용으로는 33평 10층이 안성맞춤입니다.
잠시 월세를 살더라도 갈아타려면 그 방법이 좋다고 봅니다.
최고층은 나중에 팔 때 꺼려하는 사람들이 많더군요.
33평 전세입자에게 이사비를 주더라도 명도가 될 수
있는지도 알아보면 어떨까요?
26평이 지금 팔릴 수 있을지도 의문이네요. 살 사람이
전세를 놓는다면 33평 전세입자와 바꿔치기해도 됩니다.
20층 최상층 42평 짜리도 조망이 있으면 좋을 것이고 테라스만
있다면 고려해 봐야 합니다.
테라스란 빈 공간 베란다를 말 합니다. 다시 문의 하셔도 답을
드리겠습니다.
수원대학교 교수, 수원세인종합법률사무소 국장 윤 정 웅
011-262-4796, 031,213-4796, 216-2500
